Foire aux Questions : mieux comprendre les diagnostics immobiliers

Selon que vous vendiez ou louiez, les diagnostics à fournir ne sont pas tout à fait les mêmes (les diagnostics vente sont valables pour la location, mais pas l'inverse). Il convient donc de faire le point ensemble et de voir s'il est possible de réutiliser des diagnostics antérieurs.

À ce jour, les biens à usage d'habitation sont soumis à un plus grand nombre de diagnostics que les locaux professionnels et autres biens que les habitations.

Toujours en fonction de la date de construction du bien (date de dépôt du permis de construire), nous déterminerons ensemble quels sont les diagnostics à fournir.

La durée de validité varie selon la nature des diagnostics.

Une mise à jour est nécessaire. Selon le cas, une nouvelle visite est à prévoir (coût d'un déplacement) ou bien le dossier complet doit être renouvelé. Nous évaluons ensemble ce qu'il convient de faire.

Le prix est établi en fonction de la surface du bien (y compris dépendances et autres constructions faisant partie de la vente) et en fonction des diagnostics à réaliser. Le devis TTC est communiqué en amont de la visite pour acceptation.

Il faut compter entre 1h et 3h selon la nature des diagnostics à faire. Lorsque le propriétaire est présent, des informations pourront lui être demandées (factures des travaux d'isolation réalisés, rapport d'entretien ou d'inspection des équipements de chauffage...).

Tous les documents attestant de travaux, acte de propriété, entretien des équipements, règlement de copropriété, état descriptif de division... Sont des éléments précieux pour la bonne conduite de la mission.